吉林省吉林市政府网站近日公布《吉林市进一步促进房地产消费若干措施》(下称《措施》)。其中提出，将对符合条件的农民、大学生及二、三孩家庭购房发放补贴，还将依法重点打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为。
此次吉林市发布的新政内容涉及公积金贷款、购房补贴、“认房不认贷”、规范房地产中介市场等17项具体举措。
《措施》提出，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请贷款购买商品住房时，家庭成员吉林市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
公积金贷款方面，《措施》明确提高个人住房公积金最高贷款额度。具体来看，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为50万元，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元。
同时，当地提出合理确定购房贷款首付款比例、放宽公积金贷款条件、提高住房公积金贷款账户余额最低认定额度、落实住房公积金异地贷款政策、放宽存量房(二手房)公积金贷款房龄要求等。
吉林市新政还明确将发放住房补贴。
具体来看，自2023年1月1日至2023年12月31日，农民、大学生〔毕业五年以内、全日制(包括函授全日制)本科及以上学历留吉返吉高校毕业生〕购买的首套新建商品住房或存量住房面积在90平方米(含90平方米)以下的，政府每套补贴0.6万元；面积在90平方米以上的，政府每套补贴1万元。
自2023年1月1日至2023年12月31日，购买城市规划区范围内国有土地上新建商品住房的二、三孩家庭，政府每平方米补贴100元，最高补贴额不超过1.44万元。
《措施》还提到要鼓励企业开展商品房团购活动，自2023年1月1日至2023年12月31日，面向该市有团购意向的教师、医生、环卫工人、公交司机等不同行业职工群体开展商品住房团购活动。
此外，吉林市还提出规范房地产中介市场。《措施》要求，规范房地产经纪服务。加强经纪服务收费管理，实行明码标价制度；严禁经纪机构操纵经纪服务收费，不得混合标价和捆绑收费；依法重点打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为；充分发挥房地产经纪行业协会作用，规范交易合同，通过开展全员培训、挂牌执业、实名制等方式规范交易市场，加强行业自律，对投诉问题及时处理，涉及违法违规行为报送相关部门。
